2 Rambla de l’Occitanie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rambla de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°4 et du 16.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rambla de l’Occitanie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 627 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 432 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 257 mètres
Ventes au 2 Rambla de l’Occitanie
Une vente a été recensée au 2 Rambla de l’Occitanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rambla de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rambla de l’Occitanie, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rambla de l’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rambla de l’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rambla de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Rambla de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rambla de l’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Rambla de l’Occitanie se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rambla de l’Occitanie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rambla de l’Occitanie se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rambla de l’Occitanie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rambla de l’Occitanie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
