4 Rambla de l’Occitanie, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rambla de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rambla de l’Occitanie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 613 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 421 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 249 mètres
Ventes au 4 Rambla de l’Occitanie
Les 5 ventes au 4 Rambla de l’Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rambla de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rambla de l’Occitanie, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rambla de l’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rambla de l’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rambla de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 4 Rambla de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rambla de l’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 4 Rambla de l’Occitanie se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rambla de l’Occitanie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rambla de l’Occitanie se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rambla de l’Occitanie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rambla de l’Occitanie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 4 Rambla de l’Occitanie à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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