1 Rambla du Vallespir, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rambla du Vallespir, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rambla du Vallespir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 160 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 819 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 531 mètres
Ventes au 1 Rambla du Vallespir
Les 4 ventes au 1 Rambla du Vallespir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rambla du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rambla du Vallespir, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rambla du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rambla du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rambla du Vallespir dans son marché local
Prix du 1 Rambla du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rambla du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 1 Rambla du Vallespir se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rambla du Vallespir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rambla du Vallespir se situe 40.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rambla du Vallespir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rambla du Vallespir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 1 Rambla du Vallespir à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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