11 Rambla du Vallespir, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rambla du Vallespir, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 196 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rambla du Vallespir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 214 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 781 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 591 mètres
Ventes au 11 Rambla du Vallespir
Les 2 ventes au 11 Rambla du Vallespir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rambla du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rambla du Vallespir, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rambla du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rambla du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rambla du Vallespir dans son marché local
Prix du 11 Rambla du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rambla du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 11 Rambla du Vallespir se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rambla du Vallespir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rambla du Vallespir se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rambla du Vallespir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rambla du Vallespir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 400 € au 11 Rambla du Vallespir à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 335 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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