25 Rue de Banyoles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Banyoles, affiche un prix moyen de 2 051 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Banyoles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 2826 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquère à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 712 mètres
Ventes au 25 Rue de Banyoles
Les 4 ventes au 25 Rue de Banyoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Banyoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Banyoles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Banyoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Banyoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Banyoles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Banyoles par rapport à la voie
Sur Rue de Banyoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 25 Rue de Banyoles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Banyoles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Banyoles se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Banyoles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Banyoles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
