2 Rue de Cosprons, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cosprons, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cosprons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent 2.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 589 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 589 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 705 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 489 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cosprons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cosprons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cosprons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cosprons, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cosprons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cosprons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cosprons dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cosprons par rapport à la voie
Sur Rue de Cosprons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue de Cosprons se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cosprons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cosprons se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cosprons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cosprons est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Rue de Cosprons à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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