3 Rue de la Bigorre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bigorre, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bigorre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 22 parkings - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 259 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 801 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 912 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 265 mètres
Ventes au 3 Rue de la Bigorre
Les 2 ventes au 3 Rue de la Bigorre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bigorre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bigorre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bigorre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 3 Rue de la Bigorre se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bigorre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bigorre se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bigorre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bigorre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
