11 Rue de la Butte, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Butte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chatelier à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 217 mètres
- - Collège Albert Camus à 223 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 217 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 162 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Butte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 11 Rue de la Butte se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Butte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Butte se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Butte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Butte est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 11 Rue de la Butte à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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