17 Rue de la Gascogne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 5.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Gascogne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 249 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 820 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Gascogne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 17 Rue de la Gascogne se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Gascogne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Gascogne se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Gascogne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Gascogne est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
