21 Rue de la Gascogne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Gascogne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 240 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 810 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 405 mètres
Ventes au 21 Rue de la Gascogne
Les 3 ventes au 21 Rue de la Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Gascogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 21 Rue de la Gascogne se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gascogne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Gascogne se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Gascogne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Gascogne est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
