31 Rue de la Houle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Houle, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Houle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 725 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 725 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 754 mètres
Ventes au 31 Rue de la Houle
Les 10 ventes au 31 Rue de la Houle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Houle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Houle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Houle par rapport à la voie
Sur Rue de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 31 Rue de la Houle se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Houle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Houle se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Houle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Houle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
