7 Rue de la Manche, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Manche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1242 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 344 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 557 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 327 mètres
Ventes au 7 Rue de la Manche
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Manche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Manche, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 7 Rue de la Manche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Manche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Manche se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 28.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Manche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Manche est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 7 Rue de la Manche à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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