1 Rue de Manyaques, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Manyaques, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de Manyaques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Moulin à Vent 3.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 424 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Manyaques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Manyaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Manyaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Manyaques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Manyaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Manyaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Manyaques dans son marché local
Prix du 1 Rue de Manyaques par rapport à la voie
Sur Rue de Manyaques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 1 Rue de Manyaques se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Manyaques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Manyaques se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -17.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 1 Rue de Manyaques à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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