8 Rue de Manyaques, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Manyaques, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 22.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Manyaques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Moulin à Vent 3.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 870 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 487 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 471 mètres
Ventes au 8 Rue de Manyaques
Une vente a été recensée au 8 Rue de Manyaques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Manyaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Manyaques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Manyaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Manyaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Manyaques dans son marché local
Prix du 8 Rue de Manyaques par rapport à la voie
Sur Rue de Manyaques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 8 Rue de Manyaques se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Manyaques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Manyaques se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 8 Rue de Manyaques à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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