2 Rue de Montescot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montescot, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montescot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 75 logements - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 455 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 284 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 177 mètres
Ventes au 2 Rue de Montescot
Les 26 ventes au 2 Rue de Montescot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montescot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montescot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montescot par rapport à la voie
Sur Rue de Montescot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue de Montescot se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montescot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montescot se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montescot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montescot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
