6 Rue de Montescot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Montescot, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Montescot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Moulin à Vent 2.
1 niveau - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 486 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 296 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Montescot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Montescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Montescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Montescot, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Montescot dans son marché local
Prix du 6 Rue de Montescot par rapport à la voie
Sur Rue de Montescot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 6 Rue de Montescot se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Montescot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Montescot se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Montescot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Montescot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
