32 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 258 mètres
- - Perpignan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 918 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 238 mètres
Ventes au 32 Rue de Venise
Les 2 ventes au 32 Rue de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Venise, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 32 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 32 Rue de Venise se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Venise par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Venise se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Venise à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Venise est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
