2 Rue de Villeroge, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villeroge, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villeroge, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jugan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 833 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 447 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villeroge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villeroge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villeroge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villeroge, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villeroge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villeroge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villeroge dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villeroge par rapport à la voie
Sur Rue de Villeroge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue de Villeroge se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villeroge par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villeroge se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villeroge à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villeroge est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
