32 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°41 mais supérieur de 9.88 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Route de Canet.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0470 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 463 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 955 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denis Diderot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 32 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 32 Rue Denis Diderot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denis Diderot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Denis Diderot se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Denis Diderot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Denis Diderot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
