41 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 446 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 918 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 398 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 398 mètres
Ventes au 41 Rue Denis Diderot
Les 3 ventes au 41 Rue Denis Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Denis Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 41 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 41 Rue Denis Diderot se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Denis Diderot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Denis Diderot se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Denis Diderot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Denis Diderot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
