39 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 424 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 912 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 417 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 417 mètres
Ventes au 39 Rue Denis Diderot
Les 7 ventes au 39 Rue Denis Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Denis Diderot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 39 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 39 Rue Denis Diderot se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Denis Diderot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Denis Diderot se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Denis Diderot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Denis Diderot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 39 Rue Denis Diderot à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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