2 Rue des Aloès, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aloès, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aloès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Section d'apprentissage à 576 mètres
- - Ecole Agile (Ecole secondaire privée) à 541 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Institut d'admininistration des entreprises à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 998 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 764 mètres
- - Ecole Agile (Ecole primaire privée) à 541 mètres
Ventes au 2 Rue des Aloès
Une vente a été recensée au 2 Rue des Aloès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aloès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aloès dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aloès par rapport à la voie
Sur Rue des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue des Aloès se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aloès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aloès se situe 48.54 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aloès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aloès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 2 Rue des Aloès à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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