8 Rue des Aloès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aloès, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aloès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Section d'apprentissage à 602 mètres
- - Ecole Agile (Ecole secondaire privée) à 554 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Institut d'admininistration des entreprises à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 744 mètres
- - Ecole Agile (Ecole primaire privée) à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aloès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aloès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aloès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aloès dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aloès par rapport à la voie
Sur Rue des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 8 Rue des Aloès se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aloès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aloès se situe 48.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aloès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aloès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
