6 Rue des Barcarolles, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Barcarolles, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°15 mais supérieur de 24.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Barcarolles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 275 mètres
- - Collège Albert Camus à 249 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 275 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Barcarolles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Barcarolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Barcarolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Barcarolles, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Barcarolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Barcarolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Barcarolles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Barcarolles par rapport à la voie
Sur Rue des Barcarolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 6 Rue des Barcarolles se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Barcarolles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Barcarolles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 28.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Barcarolles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Barcarolles est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 6 Rue des Barcarolles à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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