8 Rue des Barcarolles, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Barcarolles, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Barcarolles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 297 mètres
- - Collège Albert Camus à 273 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 297 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 292 mètres
Ventes au 8 Rue des Barcarolles
Les 5 ventes au 8 Rue des Barcarolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Barcarolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Barcarolles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Barcarolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Barcarolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Barcarolles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Barcarolles par rapport à la voie
Sur Rue des Barcarolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Rue des Barcarolles se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Barcarolles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Barcarolles se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Barcarolles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Barcarolles est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 8 Rue des Barcarolles à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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