2 bis Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 152 mètres
- - Perpignan à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 779 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 417 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cigales, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 bis Rue des Cigales se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cigales par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Cigales se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Cigales à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Cigales est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
