4 bis Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 19.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0729 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 193 mètres
- - Perpignan à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 784 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 419 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 608 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Cigales
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Cigales, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 bis Rue des Cigales se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Cigales par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Cigales se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Cigales à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Cigales est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
