9 Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 159 mètres
- - Perpignan à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 796 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 454 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 593 mètres
Ventes au 9 Rue des Cigales
Les 5 ventes au 9 Rue des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cigales, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 Rue des Cigales se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cigales par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cigales se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cigales à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cigales est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
