2 ter Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Fabriques-Nadal, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 122 mètres
- - Perpignan à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1531 mètres
- - Collège Jean Moulin à 539 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 273 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 496 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Fabriques-Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Fabriques-Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 ter Rue des Fabriques-Nadal se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Fabriques-Nadal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Fabriques-Nadal se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Fabriques-Nadal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Fabriques-Nadal est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
