4 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°5 et du 8.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 660 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 660 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 596 mètres
Ventes au 4 Rue des Flots
Les 15 ventes au 4 Rue des Flots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Flots, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 4 Rue des Flots se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Flots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Flots se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Flots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Flots est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
