5 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 27.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 652 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 652 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Flots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Flots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Flots, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 5 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 5 Rue des Flots se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Flots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Flots se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Flots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Flots est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
