9 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 632 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 632 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 632 mètres
Ventes au 9 Rue des Flots
Une vente a été recensée au 9 Rue des Flots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Flots, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 9 Rue des Flots se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Flots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Flots se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Flots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Flots est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 9 Rue des Flots à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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