2 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°3 et du 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 134 mètres
- - Perpignan à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1217 mètres
- - Collège Jean Macé à 306 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 532 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lices, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue des Lices se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lices par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lices se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lices à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lices est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
