4 Rue des Mésanges, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Mésanges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 251 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 399 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 251 mètres
Ventes au 4 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 4 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mésanges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Rue des Mésanges se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mésanges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Mésanges se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -22.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 4 Rue des Mésanges à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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