18 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Métézeau, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°16 et du 2.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amarell à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 578 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 324 mètres
Ventes au 18 Rue des Métézeau
Une vente a été recensée au 18 Rue des Métézeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Métézeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Métézeau dans son marché local
Prix du 18 Rue des Métézeau par rapport à la voie
Sur Rue des Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 18 Rue des Métézeau se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Métézeau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Métézeau se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Métézeau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Métézeau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
