8 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Métézeau, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 616 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 360 mètres
Ventes au 8 Rue des Métézeau
Une vente a été recensée au 8 Rue des Métézeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Métézeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Métézeau dans son marché local
Prix du 8 Rue des Métézeau par rapport à la voie
Sur Rue des Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 8 Rue des Métézeau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Métézeau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Métézeau se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Métézeau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Métézeau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
