40 Rue des Oiseaux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°33 et du 1.35 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 Rue des Oiseaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnoyés à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 278 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 706 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Oiseaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 40 Rue des Oiseaux se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Oiseaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Oiseaux se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -16.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
