3 Rue des Romarins, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Romarins, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 7 locaux - 1 parking - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 48 mètres
- - Perpignan à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 864 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 508 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 973 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 475 mètres
Ventes au 3 Rue des Romarins
Les 4 ventes au 3 Rue des Romarins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Romarins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 3 Rue des Romarins se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Romarins par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Romarins se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Romarins à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Romarins est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
