17 Rue des Roses, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 30.69 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 5.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Roses, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 161 mètres
- - Perpignan à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 492 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 668 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Roses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 17 Rue des Roses se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Roses se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Roses à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Roses est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
