14 bis Rue des Roses, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 44.28 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Roses, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 177 mètres
- - Perpignan à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 515 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 641 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 981 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Roses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 14 bis Rue des Roses se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Roses par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Roses se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Roses à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Roses est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
