2 Rue des Roses, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Roses, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin 3.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 121 mètres
- - Perpignan à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 577 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 601 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 574 mètres
Ventes au 2 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -39.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Rue des Roses à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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