4 bis Rue des Sureaux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Sureaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 160 mètres
- - Perpignan à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1261 mètres
- - Collège Jean Macé à 377 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 610 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 48 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 93 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Sureaux
Les 3 ventes au 4 bis Rue des Sureaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Sureaux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 4 bis Rue des Sureaux se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Sureaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Sureaux se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Sureaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Sureaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
