28 Rue des Villas, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°24 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Villas, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 504 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 504 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 447 mètres
Ventes au 28 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 28 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Villas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 28 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 28 Rue des Villas se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Villas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Villas se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Villas à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Villas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
