4 Rue des Villas, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Villas, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Vernet 5.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 465 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 465 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 502 mètres
Ventes au 4 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 4 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Villas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 4 Rue des Villas se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Villas se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Villas à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Villas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
