12 Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Pierre Nicolau, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Haut Vernet 5.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pons à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 440 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 529 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Docteur Pierre Nicolau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Docteur Pierre Nicolau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Nicolau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 12 Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -29.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.97 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
