Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Docteur Pierre Nicolau dans son marché local
Prix Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Docteur Pierre Nicolau à Perpignan
Le loyer moyen estimé Rue Docteur Pierre Nicolau est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Docteur Pierre Nicolau
Les ventes enregistrées Rue Docteur Pierre Nicolau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Docteur Pierre Nicolau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêchers-Poudrière à 335 mètres
- - Perpignan à 2368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 503 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 503 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 3454 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 576 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Docteur Pierre Nicolau
Adresses Rue Docteur Pierre Nicolau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Docteur Pierre Nicolau, classées par tranches de numéros.
