2 Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Pierre Nicolau, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Haut Vernet 5.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêchers-Poudrière à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 503 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 576 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Pierre Nicolau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Pierre Nicolau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Nicolau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -17.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
