8 Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Pierre Nicolau, affiche un prix moyen de 1 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêchers-Poudrière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 464 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Pierre Nicolau
Les 2 ventes au 8 Rue Docteur Pierre Nicolau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Nicolau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Pierre Nicolau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Pierre Nicolau se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Pierre Nicolau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Pierre Nicolau est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
