2 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Balcon, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champs de Mars.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 281 mètres
- - Collège Albert Camus à 308 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 281 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 55 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 443 mètres
Ventes au 2 Rue du Balcon
Les 2 ventes au 2 Rue du Balcon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Balcon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Balcon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Rue du Balcon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Balcon se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -19.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 2 Rue du Balcon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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