2 Rue du Balcon, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 927 €

de 1 569 € à 2 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Balcon, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Rue du Balcon, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champs de Mars.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péguy à 112 mètres
- Perpignan à 2164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 281 mètres
- Collège Albert Camus à 308 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 898 mètres
- Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 281 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 55 mètres
- Ecole primaire privée la Bressola à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Balcon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Balcon(1 918€)

7 Rue du Balcon(1 923€)

6 Rue du Balcon(1 914€)

1 Rue du Balcon(1 713€)

9 Rue du Balcon(1 923€)

11 Rue du Balcon(1 960€)

13 Rue du Balcon(1 961€)

3 Rue du Rêve(2 049€)

Prix du 2 Rue du Balcon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Balcon par rapport à la voie

Sur Rue du Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue du Balcon se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Balcon se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -28.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan(2,039 €)

Rue de l'Aurore, 66100 Perpignan(2,178 €)

Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan(2,044 €)

Rue des Terrasses, 66100 Perpignan(1,953 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Balcon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.