3 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Champs de Mars.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 294 mètres
- - Collège Albert Camus à 323 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 294 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 63 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 457 mètres
Ventes au 3 Rue du Balcon
Les 6 ventes au 3 Rue du Balcon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Balcon, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Balcon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 3 Rue du Balcon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Balcon se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -19.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
